26 mrt 2020 Vastgoedrecht AK Advocaten
Wij houden u via deze update-blog op de hoogte over de nieuwe ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Diverse huurders en vastgoedeigenaren hebben een corona-akkoord bereikt, waarbij huurders die door het coronavirus in de problemen komen een adempauze krijgen.
Het corona-akkoord houdt in dat de kwartaalhuur tijdelijk wordt omgezet naar een maandhuur. Bovendien wordt de huurnota van april opgeschort tot 20 april 2020. De afspraken zijn:
Hoewel vastgoedeigenaren bereid zijn mee te denken met retailers, blijft nadere invulling van het corona-akkoord maatwerk. De ene huurder is immers de andere niet. Ook voor beleggers geldt hetzelfde. Er bestaan veel verschillen tussen de beleggers: grote institutionele spelers versus de particuliere beleggers die afhankelijk zijn van huurinkomsten. Hoe dan ook, tijdelijk liggen de gemeenschappelijke afspraken vast. Dit vormt een richtlijn voor veel partijen om met de huidige coronacrisis om te gaan.
De komende periode, in ieder geval voor maandag 20 april verbinden retail- en vastgoedorganisaties zich om te komen tot een advies met betrekking tot oplossingen en maatwerk.
Ook banken denken in deze crisissituatie mee met de verhuurders, zodat zij op hun beurt de huurders tegemoet kunnen komen.
Voor klanten met leningen tot een maximum van € 2,5 miljoen op groepsniveau wordt bijvoorbeeld door sommige banken aangeboden om de aflossing voor een periode van 6 maanden tijdelijk stop te zetten. De rentebetaling gaat in dat geval wel door. De opschorting dient voor 1 juni 2020 per e-mail te worden aangevraagd, waarbij dient te worden aangegeven voor welke panden de opschorting betreft en welke huurders de betalingsverplichting vanwege het coronavirus niet kunnen voldoen.
Wanneer u naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen vragen heeft over uw situatie, helpen wij u graag verder!
AK Advocaten is één van de grotere advocatenkantoren in West-Brabant. Een sterk kantoor wordt gedragen door een team van sterke individuen.
Meer artikelen van AK Advocaten